圖書描述
房地産業已成當今熱門行業，相關從業人員眾多，而代書執照之取得或地政公職人員考試是跨入本行業之捷徑。但在颱灣僅政大、中興二校設有地政學係，故非地政係畢業者報考後卻苦於無從準備之苦。有鑑於此，編者利用工作之餘，針對高中職及非地政係畢業者之需要，編輯本書，以供有誌參加地政考試者研習參考，冀讀者短期內得建立一整體正確概念，掌握重點所在，輕易通過考試，以達推廣地政教育，普及房地産知識之宿願。
著者信息
圖書目錄
第一章 土地法規論述
第二章 問題詳解
第三章 名詞解釋
第四章 重要土地法規匯編
第五章 附錄
圖書序言
圖書試讀
用户评价
這本書的“增修版”的確名不虛集，它涵蓋瞭最新的法律修正和實踐案例。我尤其花時間研究瞭關於地役權和不動産負擔的章節。作者在闡述地役權的設定、內容以及效力時，引用瞭大量的判例，讓我能夠更深入地理解地役權在實踐中的具體應用。例如，關於通行權、采光權、以及用水權的設立和限製，書中都有詳細的說明。 讓我感到非常實用的是，書中對於不動産抵押權、地上權、永佃權等權利的設定、轉讓和消滅，都有非常詳盡的講解。這對於我們在進行房産交易、貸款融資，或者是其他與土地權利相關的活動時，提供瞭非常重要的法律指導。作者在分析這些內容時，並沒有局限於理論層麵，而是深入探討瞭實際操作中可能遇到的問題，並提供瞭相應的法律解決方案。
评分這本《土地法規概論(增修版)》絕對是學習颱灣土地法規的絕佳教材。作者在解釋土地徵收和補償的法律框架時，思路非常清晰，並且深入剖析瞭徵收的必要性、補償的公正性以及被徵收人的救濟途徑。我特彆關注瞭書中關於土地開發過程中可能齣現的環境評估和法律審查的內容，這讓我看到瞭土地法規在環境保護方麵的努力。 讓我印象深刻的是，書中對不同類型的土地，例如都市土地、非都市土地，在法律適用上的差異進行瞭詳細的說明。這對於我理解土地利用的規範，以及在進行土地買賣或開發時，如何遵守相關規定，非常有幫助。作者在分析這些規定時，也考慮到瞭不同地區、不同土地性質的特殊性，這使得這本書的內容具有很強的普適性和指導性。
评分這本《土地法規概論(增修版)》真的是讓我對颱灣的土地製度有瞭全新的認識，特彆是那些我過去隻聞其名，卻未深入瞭解的條文和案例。書裏對於土地徵收、土地開發、地役權、不動産登記等核心概念的講解，清晰且有條理，讓我這個非法律專業背景的讀者也能逐漸理清其中的脈絡。最讓我印象深刻的是，作者在解釋復雜法律條文時，常常會穿插實際的案例分析，例如某某開發案引發的爭議，或是某某地主如何成功維護自身權益。這些生動的案例，就像是把冰冷的法條活化瞭，讓我能夠更具體地理解法律在現實生活中的應用，以及它如何影響著我們的日常生活。 而且，這本書的“增修版”名副其實，它似乎包含瞭最新的法條修正和相關判例，這對於我們這些需要跟上時代步伐的讀者來說，實在是太重要瞭。我尤其關注到書裏關於都市更新和容積率的討論，這部分內容與我們日常生活息息相關，很多社區都麵臨著老舊房屋的更新問題，瞭解其中的法律規定，對於我們參與討論、爭取權益，甚至是做齣購房決策，都有著至關重要的指導意義。作者在分析這些問題時，並沒有僅僅停留在理論層麵，而是深入探討瞭不同利益相關者之間的博弈，以及如何平衡個人權益與公共利益。這種深度的剖析，讓我看到瞭土地法規背後的人文關懷和對社會發展的考量，而不僅僅是冰冷的文字遊戲。
评分這本書的講解方式非常生動，我從來沒有想到過土地法規可以如此有趣。作者在介紹土地所有權、地役權等概念時，並沒有枯燥地堆砌法律條文，而是通過大量有趣的案例故事，將這些復雜的法律條文展現在我眼前。例如，關於鄰裏之間因為土地邊界産生的糾紛，或是因為一條小路的使用權引發的訴訟，這些故事都非常貼近生活，讓我能夠感同身受。 我尤其喜歡書中關於不動産區分所有權和公寓大廈管理的法律規定。這部分內容對於我們這些居住在公寓大廈的居民來說，是非常重要的。作者在解釋區分所有權人之間的權利義務，以及業主委員會的職責時，都非常詳細。而且，書中還探討瞭關於公共區域的使用、維修基金的管理等實際問題，並提供瞭相應的法律依據和解決方案。這本書就像一個貼心的朋友，幫助我解答瞭許多關於居住權益的疑問。
评分這本書的理論深度和實踐應用結閤得非常好。對於我這種對土地交易流程比較感興趣的人來說，關於不動産登記、土地買賣閤同的簽訂、以及過戶手續等章節，簡直就是一本寶典。作者在闡述這些內容時，詳細列舉瞭每一個步驟需要注意的事項，以及可能存在的風險。尤其是在分析土地買賣閤同的解除、違約責任等方麵，作者給齣瞭非常具有參考價值的建議。 讓我感到非常受用的是，書中關於土地抵押貸款和擔保的法律規定。這對於我們進行房産投資，或者需要申請貸款時，是非常關鍵的知識。作者在解釋抵押權、質權等概念時，用非常通俗易懂的語言，並且結閤瞭實際的銀行操作流程，讓我能夠輕鬆理解。此外，這本書還涉及瞭土地租賃、地上權設定等內容，這對於我們理解各種土地使用模式，以及如何保護自己的租賃權益，都非常有幫助。
评分拿到這本書，我第一眼就被它厚實的份量給吸引瞭，心想這絕對是一本內容紮實的參考書。翻開目錄，裏麵的章節設置相當全麵，從土地所有權、使用權，到土地的流轉、抵押，幾乎涵蓋瞭所有我想瞭解的方麵。我特彆認真地讀瞭關於地籍管理和地政相關的章節，這部分內容解釋瞭土地是如何被測量、登記和管理的，以及這些過程中的法律規範。對於我這樣一個對不動産交易有興趣的人來說，理解這些基礎知識是至關重要的。書中的圖錶和錶格也運用得恰到好處，將一些抽象的法律概念具象化，讓我更容易理解。 我印象深刻的是，作者在探討不動産登記時，詳細闡述瞭登記的效力以及不同類型的登記所帶來的法律後果。例如，善意取得、登記對抗主義等概念，都被解釋得非常清楚。這對於我們普通民眾來說，往往是容易混淆的地方，但這本書通過大量的實例，讓這些概念變得易懂。我尤其喜歡書中對於土地分割、閤並的法律程序講解，以及在這些過程中可能遇到的各種問題和解決方案。這本書就像一個全麵的指南，幫助我厘清瞭許多在實際生活中可能遇到的土地相關疑問，讓我不再感到茫然。
评分這本書的內容深度和廣度都超齣瞭我的預期。作為一名長期關注颱灣房地産市場的人，我一直對土地法規的變動和影響感到好奇，而這本《土地法規概論(增修版)》恰好滿足瞭我的求知欲。我花瞭大量時間研究瞭其中關於土地所有權、地上權、永佃權等權利的細緻區分，以及它們在法律上的具體界定。作者的論述非常嚴謹，邏輯清晰，每一個概念的提齣都伴隨著相關的法律條文引用和權威解釋，這讓我對每一個字句的準確性都充滿信心。 更讓我感到驚喜的是，書中對於土地利用的限製，例如建築容積率、建築高度限製、以及各種使用分區規定，都有非常詳盡的闡述。這些規定直接關係到我們購買房産時的權益，以及未來房屋的增值潛力，瞭解這些內容，對於做齣明智的投資決策至關重要。作者在分析這些限製時，也深入探討瞭其背後的政策考量和社會需求，這讓我能夠更全麵地理解土地法規的製定目的。總的來說，這本書為我提供瞭一個非常堅實的理論基礎，讓我能夠更有信心地去理解和分析房地産市場中的各種現象。
评分讀完這本《土地法規概論(增修版)》，我最大的感受就是，原來我們腳下的土地，背後竟然蘊含著如此復雜而精密的法律體係。書裏對於土地權屬的劃分，例如區分所有權、共有，以及各種用益物權，解釋得非常細緻。我尤其關注瞭關於共有土地的處理部分，很多老社區都存在著共有土地的復雜情況，瞭解其中的法律規定，對於解決現實問題非常有幫助。作者在分析這些問題時，並沒有迴避其中的難點和爭議，而是積極地探討瞭各種解決途徑和法律上的權衡。 令我印象深刻的是，書中關於土地增值稅和地價稅的計算和申報，也有著詳細的介紹。這對於我們這些需要處理房産交易的人來說，是非常實用的信息。作者在解釋稅收政策時，也追溯瞭其曆史演變和政策目標，這讓我能夠更深刻地理解這些稅收是如何形成的，以及它們對社會經濟可能産生的影響。這本書就像一位博學的老師，耐心細緻地為我講解著我一直以來都感到睏惑的土地法規知識，讓我受益匪淺。
评分這本書的內容非常深入且全麵，讓我對颱灣的土地法規有瞭更宏觀的認識。作者在梳理土地所有權、地役權、抵押權等基本權利時，不僅解釋瞭它們的法律含義，還追溯瞭它們在颱灣土地法發展過程中的演變。這讓我能夠理解這些權利是如何形成和發展的，以及它們背後所蘊含的曆史和社會背景。 我非常欣賞書中對於土地開發和利用的限製性規定的詳細闡述，例如容積率、建蔽率、以及各種用途的土地規劃。這些規定直接影響著土地的價值和利用方式，理解它們對於進行房地産投資和開發至關重要。作者在分析這些規定時，也深入探討瞭其背後的政策考量和社會需求，這讓我能夠更全麵地理解土地法規的製定目的。這本書就像一位經驗豐富的嚮導，帶領我深入探索颱灣土地法規的奧秘。
评分這本書的“增修版”名副其實，內容更新的速度非常快，緊跟時事。我特彆留意瞭關於土地開發和城市規劃方麵的章節，這部分內容對於理解我們城市的發展方嚮有著重要的指導意義。作者在介紹土地開發項目時，不僅闡述瞭相關的法律程序，還深入分析瞭項目審批過程中可能遇到的各種挑戰，以及如何協調各方利益。這些內容讓我對土地規劃和開發的實際操作有瞭更清晰的認識。 我印象非常深刻的是，書中對土地取得和土地徵收的法律程序進行瞭詳盡的闡述，包括補償標準、救濟途徑等。這對於保障我們這些土地所有者的權益至關重要。作者在解釋這些程序時，引用瞭大量實際案例，讓我能夠更直觀地理解法律的適用。而且，這本書並沒有停留在單純的法律條文解釋，還探討瞭土地法規與環境保護、可持續發展之間的關係，這讓我看到瞭土地法規的更深層意義。
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